Ładowanie...
#Nie każda sprzedaż jest taka sama

Każda nieruchomość ma inną historię. Dlatego nie zaczynamy od jednego schematu.

Najpierw ustalamy, co w Twojej sytuacji może mieć wpływ na sprzedaż. Dopiero potem układamy właściwy plan działania.

Indywidualne przygotowanie sprzedaży nieruchomości

Nieruchomość z hipoteką

Ustalamy formalności związane z bankiem i przygotowujemy kolejność działań tak, aby finansowanie nie zatrzymało transakcji na końcu.

Spadek lub darowizna

Sprawdzamy stan prawny i dokumenty, które trzeba uporządkować przed rozpoczęciem sprzedaży.

Współwłasność

Porządkujemy udział stron w procesie i ustalenia potrzebne do bezpiecznego przeprowadzenia transakcji.

Sprzedaż z zagranicy

Planujemy proces tak, aby ograniczyć konieczność osobistej obecności i odpowiednio wcześniej przygotować potrzebne formalności.

Sprzedaż i kolejny zakup

Koordynujemy terminy i warunki tak, aby sprzedaż obecnej nieruchomości mogła współgrać z kolejną decyzją mieszkaniową.

Braki w dokumentach

Najpierw identyfikujemy, czego brakuje i co trzeba uzupełnić. Problemy rozwiązujemy przed momentem, w którym pojawi się zdecydowany kupujący.

#Jak pracujemy

Sprzedaż nieruchomości to proces. Prowadzimy go od strategii do przekazania kluczy.

Ty podejmujesz najważniejsze decyzje. My przygotowujemy, koordynujemy i pilnujemy kolejnych etapów.

  • Strategia sprzedaży i wycena nieruchomości
    #Krok1

    Strategia sprzedaży i wycena

    Poznajemy nieruchomość, Twoją sytuację i cel sprzedaży. Analizujemy rynek, określamy pozycjonowanie oferty i ustalamy strategię ceny oraz dalszych działań.

  • Przygotowanie formalne nieruchomości do sprzedaży
    #Krok2

    Przygotowanie formalne

    Sprawdzamy stan prawny nieruchomości i ustalamy, jakie dokumenty będą potrzebne do sprzedaży. Formalności przygotowujemy wcześniej, zamiast rozwiązywać je dopiero przed finalizacją.

  • Przygotowanie nieruchomości i materiałów sprzedażowych
    #Krok3

    Przygotowanie nieruchomości i oferty

    Patrzymy na nieruchomość oczami kupującego. Ustalamy, co warto przygotować lub wyeksponować, a następnie tworzymy zdjęcia, wideo i treść oferty.

  • Publikacja i promocja oferty nieruchomości
    #Krok4

    Publikacja i promocja

    Wprowadzamy nieruchomość na rynek i dobieramy sposób promocji do jej charakteru oraz grupy potencjalnych kupujących. Dbamy o spójność prezentacji we wszystkich wykorzystywanych kanałach.

  • Prezentacja nieruchomości potencjalnym kupującym
    #Krok5

    Kontakt i prezentacje

    Obsługujemy zapytania, organizujemy prezentacje i prowadzimy spotkania z potencjalnymi kupującymi. Zbieramy informacje zwrotne i przekazujemy Ci najważniejsze informacje o zainteresowaniu ofertą.

  • Negocjacje warunków sprzedaży nieruchomości
    #Krok6

    Negocjacje i ustalenie warunków

    Prowadzimy rozmowy dotyczące ceny i warunków sprzedaży, dbając o spójność ustaleń. Po zaakceptowaniu warunków przygotowujemy strony do finalizacji transakcji.

  • Finalizacja sprzedaży i przekazanie nieruchomości
    #Krok7

    Finalizacja i przekazanie

    Koordynujemy ostatnie formalności i przygotowanie transakcji. Towarzyszymy stronom przy finalizacji sprzedaży, a proces kończymy po bezpiecznym przekazaniu nieruchomości.

#Wsparcie sprzedaży

Gdy sytuacja tego wymaga, dokładamy właściwe specjalizacje.

Wycena nieruchomości

Wycena

Cena wejściowa nie powinna być przypadkowa. Gdy sytuacja wymaga dokładniejszej analizy wartości, korzystamy z usługi wyceny i osadzamy jej wynik w strategii sprzedaży.

Zobacz usługę
Home staging nieruchomości

Home staging

Jeżeli sposób prezentacji może realnie wpłynąć na odbiór oferty, rozszerzamy przygotowanie o Home staging. Zakres dobieramy do konkretnej nieruchomości, a nie według jednego schematu.

Zobacz usługę
Świadectwo energetyczne nieruchomości

Świadectwo energetyczne

Jeżeli dokument jest wymagany dla danej transakcji, przygotowujemy go odpowiednio wcześniej, aby formalności nie pojawiły się jako problem tuż przed finalizacją.

Zobacz usługę
Finansowanie transakcji nieruchomości

Finansowanie

Gdy sprzedaż jest połączona z zakupem kolejnej nieruchomości lub transakcja wymaga skoordynowania finansowania, możemy włączyć ten obszar do całego planu.

Zobacz usługę
#Ostatnio sprzedane

Nieruchomości, które znalazły nowych właścicieli

Przejdź do archiwum
#Warto wiedzieć

Podstawowe know-how przed sprzedażą nieruchomości

Najczęstsze pytania, które pomagają uporządkować decyzje jeszcze przed rozpoczęciem procesu.

Nie ma jednego terminu dla każdej nieruchomości. Wpływ mają m.in. cena, lokalizacja, stan prawny, sposób przygotowania oferty i aktualna sytuacja rynkowa. Na początku określamy realny plan działania zamiast obiecywać przypadkową datę.

Analizujemy nieruchomość, lokalny rynek i konkurencyjne oferty. Cena jest elementem strategii — powinna pomagać osiągnąć cel sprzedaży, a nie tylko dobrze wyglądać w ogłoszeniu.

Zakres zależy od rodzaju nieruchomości i jej sytuacji prawnej. Weryfikujemy dokumenty na początku procesu i wskazujemy, co trzeba uzupełnić przed finalizacją.

Taka sprzedaż jest możliwa w wielu sytuacjach, ale wymaga odpowiedniego przygotowania formalności z bankiem. Najpierw analizujemy konkretny stan i ustalamy właściwą kolejność działań.

Nie zawsze. Zakres Twojej obecności zależy od sytuacji i dokumentów. Jeśli przebywasz poza miejscem sprzedaży lub za granicą, wcześniej ustalamy, które czynności można zorganizować inaczej.

Najpierw oceniamy, co rzeczywiście ma znaczenie dla odbioru oferty. Czasem wystarczy uporządkowanie przestrzeni, a czasem warto rozszerzyć przygotowanie o Home staging.

Zakres obsługi oraz zasady wynagrodzenia ustalamy przed rozpoczęciem współpracy. Dzięki temu od początku wiadomo, za które elementy procesu odpowiada agencja i jakie są warunki współpracy.

#Czas na Twój ruch

Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości

Skontaktuj się z nami bezpośrednio lub wypełnij formularz poniżej, abyśmy mogli przygotować się do rozmowy o Twojej nieruchomości.

#Formularz kontaktowy

Napisz do nas, my zajmiemy się resztą

Podaj szczegóły dotyczące nieruchomości lub tego, czego szukasz. Przeanalizujemy temat i skontaktujemy się z konkretnymi propozycjami.

Napisz do nas, my zajmiemy się resztą

Wybierz typ formularza